Die Leistungsphasen nach HOAI

Die Leistungsphasen nach der HOAI (Honorar-Ordnung für Architekten und Ingenieure) sind insbesondere für die Kostenplanung von großer Bedeutung (u.a. auch nach DIN 276 Kosten im Hochbau geregelt):

Leistungsphasen Kostenreduzierung durch Elemente
1. Ermittlung der Grundlagen Beratung des Bauherrn zum Leistungsbedarf Planungsphase
2. Vorplanung Varianten zum Vorentwurf mit Kostenschätzung Planungsphase
3. Entwurfsplanung – Festlegung der baulichen Lösung
– Kostenberechnung
Planungsphase
4. Genehmigungsplanung Unterlagen zeitig abgeben Planungsphase
5. Ausführungsplanung Varianten mit Kostenvergleich Planungsphase
6. Vorbereitung der Vergabe Ausarbeitung der Leistungsverzeichnisse Planungsphase
7. Mitwirkung bei der Vergabe – Zusammenstellen der Vergabeunterlagen
– Bauvertragsgestaltung
– Verhandeln mit den Bietern
– Einholen und Auswerten der Angebote
– Erstellung eines Kostenanschlages
Planungsphase
8. Bauleitung – Objektüberwachung
– Bauausführung überwachen
– Qualitäts-, Termin- und Kostenkontrolle
– Rechnungsprüfung
– Überwachung der Mängelbeseitigung
Ausführungsphase
9. Objektbetreuung während der Nutzung Feststellen von Mängeln und Überwachung der Beseitigung innerhalb der Gewährleistungsfrist Bewirtschaftungs-
phase
(Gewährleistung)